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　　中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

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　　杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！

　　今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准★★，后续还得自己花钱加；

　　根据规划，未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地★！

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　　当今天大多数项目的内卷竞争还停留在石材、奢石和厨电卫浴品牌的选择上时，外滩源著已经卷出了新高度——

　　与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比★★，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。

　　项目距离12号线米★★★，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。

　　住在这里的上海人笃信，漫步在梧桐树下的街巷、品尝随处可见的网红咖啡★、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记★★★，时光仿佛慢得挪不动步子。

　　通过示意图我们会看到，一般项目的玄关柜处于成本原因只会做到下图中间位置的冰箱位置就结束，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或同等品牌、大户型利勃海尔或同等品牌）左侧还额外交付有完整的储物空间★：

　　税率★★：根据房屋面积和购房情况不同★★，税率也不一样：首套房★★★，面积在90平方米以下：1%

　　这家开发商从地位、体量、能力到央企的担当，都代表着如今中国地产企业的更高水准。

　　计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

　　这样几乎无遮挡的视野★，让项目楼栋的中高区均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江景观，彰显业主的不凡品位与人生境界！

　　买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税★、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策★，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱★★。

　　建筑的色彩以浅色做为主基调★，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材★★，与风貌建筑的色彩形成呼应★★★。

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　　中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段★★★，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。

　　在这样的背景下★★★，中建壹品·外滩源著作为容积率仅约2.0的低密风貌墅境★★★，更是19F高层+风貌别墅的王炸组合★。

　　众所周知，上海最贵的房子，不是名头极响的陆家嘴滨江汤臣一品，也不是黄浦滨江新贵绿城黄浦湾★★★，而是深藏在衡复历史风貌区内的花园洋房。

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　　印花税适用对象★★：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

　　皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡★★”，形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带★。

　　包括上海国际时尚中心、杨浦公园、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场★★★、长阳创谷★、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体(规划中)等★★。

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　　外滩源著将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧鎏金荟萃的繁华年代。

　　尤其对于浦东来说★，项目有军工路隧道★★★、隆昌路隧道（在建）★★★、杨浦大桥★、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。

　　主入口礼序归家轴上★★★，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。

　　相比市面上同级别豪宅★★★，项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

　　在中国，买房要网签，就是去房管局备案★★★。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱★★★，不过啊，万一被税务部门逮住了★★，那可是要补税罚款的★，信用记录还会受影响★。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

　　它吸取伦敦★★、纽约、东京等全球城市经验★★★，当下的外滩★★★、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。

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　　项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验★。

　　上海市区难得的墅境居住氛围★★，价值再难复制，再加上亲民的上车门槛★★★，臻稀程度拉满★★★！

　　中建壹品·外滩源著是中建壹品在杨浦滨江的第二子★★★，承袭中建壹品豪宅血统★★，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！